防水堵漏的幾種常見原因：

(1)在實際工程中，由于鋼筋密集、地基沉降差異大、砂石含泥量大、流動勞動力責任心不強等復雜的結構和施工條件，防水堵漏混凝土本身也可能出現漏水和滲漏現象。因此，在高水位地區地下室堵漏設計中，最好采用多條防水線。

(2)由于振搗混凝土不密實，出現蜂窩、麻面、溝穴等現象，當松散混凝土未被挑揀時，上海外墻防水摻有外加劑的相同比例的細石混凝土不用于修補，即應用砂漿，砂漿不密實，造成混凝土松動滲漏。

(3)墻體與地面交接處及周圍部位有潮濕、滴水現象，上海地下室防水兩者的交接處有滲漏點。對滲漏原因的分析是由于下一步振搗底板混凝土時，底板和上一步振搗的20-30cm高的混凝土受到振動的影響，使混凝土振搗不密實。此外，底板混凝土不會在模板支撐下下沉，而底板混凝土會因振動而下沉，從而導致墻體底部出現裂縫。

同時，這部分應力過于集中，如果防水防漏維護不及時，也容易發生因天氣開裂而導致的滲漏。因此，振搗下層樓板混凝土時，不要將振搗棒插入上層混凝土和兩層混凝土的交接處，而是留有一定的距離，且應大于振搗棒的振幅距離。

避免底板和墻基礎混凝土再次振搗；當澆筑高墻基礎混凝土時，應在底板混凝土初凝后澆筑。同時，應注意的是，不應將振搗棒插入底板混凝土的初始設置。

(4)伸縮縫堵漏現象普遍。由于接縫處的橡膠密封帶不易固定牢固，上海防水補漏在澆筑混凝土時經常跑偏。有些嚴重跑偏，特別是頂部和底部止水帶經常落在較低的鋼筋上。

水平止水帶下的混凝土不易壓實，經常形成溝渠、孔洞、蜂窩、凹坑等。因此，施工時應焊接鋼骨架，將止水帶固定在準確的位置，止水帶應在水平止水帶下的混凝土澆筑密實后固定。